«ПИК-Регион» арендовал на три года земельный участок площадью 2,6 га в Азове (Ростовская область). На нем компания планирует построить около 55 тыс. кв. м жилья, вложив в проект 1,2 млрд руб. Эксперты считают инвестиции в небольшие города своевременными, так как недвижимость здесь дорожает быстрее, чем в областном центре.
Участок в квадрате ул. Ленина — ул. Московская — пр. Объездной является частью нового микрорайона «Юго-Восточный» в Азове. Оказавшись единственным претендентом на освоение этой территории, «ПИК-Регион» получила право трехлетней аренды по стартовой цене 5,5 млн руб. «Так как был один участник, аукцион был признан несостоявшимся. Но «ПИК-Регион» воспользовалась правом, предоставленным Земельным кодексом, обратилась в десятидневный срок с заявлением и получила участок в аренду по начальной цене», — рассказали РБК daily в администрации Азова, особенно подчеркнув, что это первый по-настоящему крупный застройщик в городе.
Как сообщила РБК daily заместитель руководителя пресс-службы ГК ПИК Наталия Коновалова, участок будет застроен по проекту, уже разработанному городскими властями. С характером и классом нового жилья в компании собираются определиться в течение месяца. При этом представитель компании отметила, что «к игорной зоне «Азов-Сити» проект не имеет отношения и будет полностью коммерческим», то есть доли города в нем нет.
Генеральный директор «ПИК-Региона» Сергей Канаев считает, что благодаря своему выгодному расположению Азов может стать привлекательным для переселенцев с Крайнего Севера и из экологически неблагополучных районов страны. «Город имеет весьма хорошие перспективы развития. Есть все основания считать, что данный проект будет успешно реализован с достаточно хорошими показателями экономической эффективности», — прокомментировал приобретение г-н Канаев.
Трейдер Ростовской областной инвестиционной компании (РОИК) Василий Мурашко объясняет активную деятельность «ПИК-Региона» «очень успешным выходом на IPO в прошлом году». «В результате компания получила дополнительные финансовые ресурсы», — поясняет аналитик. К тому же, по оценкам аналитиков РОИК, цены на недвижимость в Ростове и по области в ближайшие несколько лет будут расти на 10—15% в год.
Логичным считает выход «ПИК-Региона» в небольшие близлежащие от Ростова города генеральный директор ростовской риэлторской компании «Титул» Евгений Сосницкий. «Уже в 2006 году темпы роста цен на жилье в некоторых прилегающих к Ростову городах были выше процентов на 10%, чем в областном центре. К тому же здесь дешевле рабочая сила, администрация более лояльна. В конце концов, это в перспективе Ростовская агломерация», — говорит эксперт.
