На встрече с арендаторами муниципального нежилого фонда, которая состоялась в городской администрации, представителей малого бизнеса называли не иначе как «коллеги», «пользователи муниципальным имуществом», «инвесторы» и «кормильцы». Таким образом городское руководство стремится подчеркнуть тот весомый вклад, который вносят предприниматели в социально-экономическое развитие Азова.
Вместе с тем, пришло время поднять целый пласт проблем, связанных с деятельностью предпринимателей, арендующих муниципальный нежилой фонд.
Открывая встречу, мэр Азова С.Л.Бездольный отметил важность вопросов благоустройства, которые должны решаться комплексно. И те предприниматели, которые арендуют муниципальный нежилой фонд, должны хорошо понимать, какая ответственность на них при этом возлагается. В своем выступлении директор департамента ЖКХ В.И.Перковец обрисовал целый перечень проблем, которые возникают из-за недостатка подобной ответственности.
На балансе департамента ЖКХ находится более 400 многоэтажных домов, первые этажи которых переоборудованы под офисы, магазины, развлекательные заведения и т.д. Предприниматели, арендующие встроенные помещения, являющиеся неотъемлемой частью жилого здания, пользуются теми же коммуникациями, той же прилегающей территорией, что и жильцы дома. Но при этом некоторые арендаторы относятся к месту своего временного пребывания довольно без-ответственно: устанавливают мощные компрессоры и холодильники, создающие сильный шум, включают громкую музыку, нарушают правила благоустройства, чем создают серьезные проблемы людям, проживающим здесь постоянно. По-прежнему немалая часть предпринимателей уклоняется от заключения договоров на вывоз ТБО. Они утверждают, что вывозят мусор «своими силами», но проводимые проверки показывают, что это часто не соответствует действительности. В.И.Перковец отметил несовершенство заключаемых договоров аренды, из чего следует, что этот недостаток в ближайшее время будет устранен. Более того, мэр Азова сообщил предпринимателям, что в администрации разрабатывается договор социальной ответственности, который будет заключаться с арендаторами муниципального фонда, и попросил отнестись с пониманием к новому уровню требований, предъявляемых муниципалитетом. Муниципальный фонд, сдаваемый в аренду, включает в себя здания и объекты, являющиеся лицом города, его визитной карточкой, и отныне предприниматели не могут быть безразличны к тому, в каком состоянии эти объекты находятся.
Это не означает, что муниципалитет перекладывает все финансовые расходы по содержанию, реконструкции зданий и прилегающих территорий на плечи предпринимателей. Выступивший на совещании заместитель мэра по вопросам городского хозяйства и строительству А.И.Кравцов назвал впечатляющие цифры (десятки миллионов рублей), которые будут привлечены к благоустройству города из городского и областного бюджетов. Арендаторам же предлагается принять в решении этих проблем посильное участие.
Было отмечено, что администрация со своей стороны старается создавать для арендаторов оптимальные условия. Директор департамента имущественных отношений Г.В.Мирошник напомнила собравшимся, что Азов является единственным в Ростовской области городом, где при разработке базовых ставок арендной платы был применен понижающий коэффициент 0,5. При этом Азов находится в числе первых пяти городов, которые выполняют план по доходам от сдачи в аренду нежилого фонда.
В заключение хотелось бы отметить, что социальная ответственность, к которой призывает предпринимателей руководство города, связана не только с наличием или отсутствием финансов, но и с целым рядом укоренившихся в нашем сознании стереотипов. Многие предприниматели из принципиальных соображений откажутся от услуг комбината по благоустройству по причине их дороговизны и скорее будут «тонуть» в сугробах из снега или мусора, нежели сообразят найти подрядчика, чьи услуги стоят дешевле, или сами выйдут расчистить дорожки перед входом в свое заведение и посыпать их песком. А в европейских городах, на которые мы по-прежнему поглядываем с тоской и завистью, хозяйки моют общественный с юридической точки зрения тротуар перед своим порогом с шампунем и щеткой, не считая, сколько человек в течение дня по нему проходит.
