Со следующего года по всей стране вводится новое правило. Всем домам, земельным участкам и прочим объектам недвижимости должны быть присвоены свои индивидуальные кадастровые номера, которые будут вноситься в Единый государственный кадастровый реестр. Кадастровый номер будет уникальным, неповторимым для каждого объекта недвижимости по всей стране.

Основная работа по приведению в численный порядок объектов недвижимости ляжет на местные земельные комитеты. Их тоже ждет небольшое изменение. Теперь они будут именоваться по- другому. Несколько вопросов по этому поводу я задала руководителю Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Азовскому району и городу Азову Владимиру Михайлову.

— Что изменится с принятием нового нормативного акта?

— В августе вышло новое постановление Правительства, в соответствии с которым, во-первых, будет немного изменена структура нашей организации, и называться мы теперь будем Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости. А во-вторых, всей недвижимости, включая землю, и неразрывно с ней связанным строениям и зданиям, в обязательном порядке будут присвоены кадастровые номера.

Дело в том, что до этого времени полной инвентаризации недвижимости у нас в стране не было. Поэтому государство наконец-то решило определиться с тем, какой недвижимостью и в каких количествах обладают его граждане. И кроме того, через год должна вступить в силу ст. 32 Налогового кодекса РФ, которая полностью изменит налогооблагаемую базу для объектов недвижимости. Поэтому их нужно пронумеровать, присвоить каждому свой порядковый номер

Раньше учетом земли занимались две организации: землей — земельный комитет, учетом зданий и сооружений — БТИ. Сейчас у БТИ будут только функции инвентаризации, то есть они будут только измерять здания и строения. А учет зданий будет вестись уже в нашей новой организации. Произойдет это 1 января 2005 года.

По Азову у нас будет не так много работы, здесь мы уже раньше учли почти все объекты недвижимости. А вот по Азовскому району работы, конечно, будет побольше. Потому что БТИ в Азове работает уже на протяжении почти 70 лет, а в Азовском районе ему всего 12 лет.

— С чьей стороны должна будет исходить инициатива по присвоению недвижимости кадастровых номеров, с вашей или со стороны граждан?

— Здесь вопрос поставлен двояко. Как я уже сказал, многие объекты недвижимости нами учтены уже сейчас. Поэтому по ним просто будут уточняться данные, автоматически присваиваться кадастровый номер, сведения передаваться в налоговую инспекцию и все. Гражданам о кадастровых номерах их недвижимости тоже будет сообщено через налоговую инспекцию.

Те же объекты недвижимости, по которым будут совершаться сделки, сначала мы будем измерять, а потом присваивать им кадастровые номера уже по заявлению граждан. Есть и такая недвижимость, по которой документы делались еще в те стародавние времена, когда не было земельных комитетов (в Азове земельный комитет появился в 1991 году), и участки учитывались БТИ. И там вопросов будет много. За оставшиеся два месяца вся эта процедура будет более тщательно регламентирована.

— Для простых людей с нововведением жить станет легче или сложнее?

— Говорить сейчас об этом сложно. Для государства будет лучше, однозначно. Оно наконец-то начнет учитывать то, чем долгое время пользовались наши граждане и причем не платили за это налоги. А ведь во всем мире основные доходы в бюджет идут именно с этих денег. Теперь в этой области будет наведен порядок и у нас в стране.